Jekaterina Kosmačova, Colliers International Komercplatību departamenta direktore Baltijas valstīs
Industriālo un loģistikas telpu segmenta attīstība notiek uz arvien pieaugošo celtniecības izmaksu fona, tādēļ nomas maksa var tikai augt un noteikti nav sasniegusi kalngalu. Tāpat nekas neliecina par tirgus piesātinājumu, gluži pretēji — mēs saņemam pieprasījumus rezervēt telpas, kuras tiks uzbūvētas pēc gada. Kaimiņvalstīs katrs projekts jāvērtē atsevišķi. Piemēram, Igaunijā labāko projektu nomas maksas par 25% pārsniedz Latvijas A klases telpu nomas maksu, arī Varšavā šis rādītājs ir augstāks. Čehijā telpas ir lētākas, taču piedāvājuma apjoms ir nesalīdzināms, jo Čehija industriālo platību apjoma un kvalitātes ziņā ir ES jauno valstu avangardā. Lietuvā nomas maksas ir tikai nedaudz zemākas nekā Latvijā, taču tur drīzumā ir gaidāms straujš brīvo platību pieaugums.
Valdis Gailītis, nekustamā īpašuma attīstītāja Dommo valdes loceklis
Noliktavu un loģistikas telpu tirgus ir ļoti elastīgs, tas nozīmē, ka telpas, ja vien ir pareizi būvētas, būtībā ir identiskas, tādēļ nevar būt ievērojamas cenu atšķirības. Praktiski nomas maksa ir robežās no četriem līdz septiņiem eiro par kvadrātmetru, šis diapazons ir stipri šaurāks nekā biroju vai tirdzniecības platību tirgū. Savukārt būvniecības un zemes cenu līmenis neļauj jaunuzbūvētas telpas rentabli iznomāt par maksu, kas zemāka par pieciem sešiem eiro. Tāds pats cenu līmenis ir, piemēram, Polijā. Domāju, ka šāds nomas maksas līmenis Latvijā saglabāsies ilgstoši, vienīgi telpu piedāvājums pārvietosies no vecām un nepiemērotām ēkām Rīgā uz jauniem un moderniem centriem ar attīstītu infrastruktūru ārpus Rīgas. Pieaugot zemes cenai Pierīgā, industriālo un biznesa parku attīstība varētu attālināties no Rīgas, attīstoties citu Latvijas pilsētu tuvumā.