Laika ziņas
Šodien
Daļēji apmācies
Aktuāli
Rīgā +11 °C
Daļēji apmācies
Pirmdiena, 18. maijs
Inese, Inesis, Ēriks

Īpašums

Zaķusalas apbūvi plāno sākt nākamā gada sākumā

Nekustamā īpašuma projektu attīstītāju kompānija "Zaķusala Estate" 500 miljonu eiro vērtā daudzfunkcionālā kompleksa būvniecību Zaķusalā plāno sākt nākamā gada sākumā, aģentūrai BNS pastāstīja "Zaķusala Estate" valdes priekšsēdētājs Mārtiņš Pevko.

Latvijas nekustamā īpašuma tirgū lielais peļņas laiks garām

Latvijas nekustamā īpašuma tirgus Igaunijas scenāriju atkārto ar zināmu intervālu, tāpēc šeit vēl nav manāma tendence, ka pircēji atsakās no jauniegādājamā dzīvokļa pirmās iemaksas, jo zaudēt to ir izdevīgāk, nekā maksāt kredītu un gaidīt pārpircēju. Tirgus eksperti uzskata, ka tāda tendence Latvijā var arī neparādīties, jo aktīvais dzīvokļu pirkšanas laiks peļņas nolūkos ir garām un, iespējams, peļņas tīkotāji patlaban rosās jaunākajos Eiropas tirgos, piemēram, Rumānijā un Bulgārijā.

Rudenī dzīvokļu cenas stabilizēšoties

Rīgas mikrorajonu sērijveida dzīvokļu cenas līdz rudenim varētu turpināt kristies, taču pēc tam tās stabilizēsies, BNS prognozēja eksperti. Jau ziņots, ka Ober Haus nekustamo īpašumu tirgus apskatā teikts, ka jūnijā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā ir samazinājušās par aptuveni 1,5%. Savukārt Latio aplēses liecina, ka cenas sērijveida dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos jūnijā ir kritušās par aptuveni 4%. Cenu samazinājums sākās maijā.

Dzīvokļu cenas Rīgā samazinās

Šā gada jūnijā, salīdzinot ar maiju, vidējā Rīgas mikrorajonu sērijveida dzīvokļu cena samazinājusies par 1,5—4%, liecina nekustamo īpašumu kompāniju Ober Haus un Latio publicētie tirgus pārskati. Latio tomēr norāda, ka kopš pagājušā gada jūnija vidējā sērijveida dzīvokļu cena augusi par 35%. Ober Haus secina, ka dzīvokļu piedāvājums vairs nepieaug — salīdzinājumā ar maiju tas samazinājies par 9%, nepārsniedzot kritisko līmeni un neizsaucot krīzi nekustamo īpašumu tirgū.

Kompensācijas zemju īpašniekiem nav sakārtotas arī citur

Par iespējām sabalansēt ekoloģiskās un saimnieciskās intereses Latvijas un līdz ar to arī visas Eiropas Savienības (ES) aizsargājamās teritorijās trešdien sprieda meža zemju īpašnieki un valsts institūciju pārstāvji. Konferencē daudz runāja par nepieciešamību sakārtot "negūtā labuma" kompensācijas mehānismu tiem īpašniekiem, kuriem liegumi un rezervāti traucē izvērst ekonomisku darbību.

Attīstītāji metas uz biroju tirgu

Latvijā mājokļu tirgus kļūst piesātināts un pārdošanas tempi samazinās, tāpēc attīstās biroju tirgus, kas piesaista arvien vairāk attīstītāju, teikts starptautiskās nekustamo īpašumu kompānijas Re&Solution tirgus apskatā. Uzņēmumi pāriet uz biroju segmentu, kas nodrošina augstāku peļņu un iespēju iziet no projekta uzreiz pēc pabeigšanas, vēsta BNS. Luksus jeb A klases biroju ēkās nav brīvu platību, bet B un B+ klases birojos brīvās platības ir aptuveni 5%.

Jūnijā 19 jauni mājokļu projekti

Jūnijā saglabājās tendence, ka visvairāk jaunie projekti tiek attīstīti Rīgā un Rīgas rajonā. Arī Saulkrastos tiek attīstīti vairāki jaunie projekti — dzīvokļu māju celtniecība un savrupmāju celtniecība, īpaši aktīvi notiek zemes gabalu parcelācija.

Zeme privātai apbūvei. Piedāvājums stabils, pieprasījums sarucis

Izņemot ekskluzīvus īpašumus labās vietās, pieprasījums pēc pricvātās apbūves zemes gabaliem jūnijā sarucis, norāda Latio. Bankas atsakās kreditēt zemesgabalu iegādi, ja nav jau saskaņots projekts tā apbūvei. Rīgā un tās pierobežā zemes gabalu pārdevēji neplāno pazemināt cenu. Rīgas rajonā pārdevēji šādu iespēju jau neizslēdz.