Pašvaldības dzīvoklis gada laikā varētu atrasties 2200 ģimenēm

Izmaksas gan tur ir mazākas, taču tas nozīmē pilsētnieku un vienlaikus nodokļu maksātāju aizbraukšanu no Rīgas. Domnieki ir pārliecināti, ka arī Rīgā atrodamas ekonomiskās klases mājas, par ko liecinot attīstītāju lielā interese. "Jau tagad katru dienu mums zvana, nes rādīt projektus. Tā ka sacensība būs liela," saka iepirkumu organizējošā pašvaldības SIA Rīgas pilsētbūvnieks (RP) finanšu direktors Jānis Kosītis. Izsludināt konkursu par 33,8 miljoniem varētu mēneša laikā. Būvēs arī paši Pašlaik rindā uz pašvaldības dzīvokli gaida 10 885 ģimenes, un to skaits rūk lēni - sešos pastāvēšanas gados RP uzcēlis ap 2270 dzīvokļu, savukārt dzīvojamā fonda attīstības programma, kas paredzēja līdz 2010.gadam rindu gandrīz izskaust, divu gadu laikā nav realizēta pat par trešdaļu. "Tas bija diezgan utopisks plāns, ko izvirzīja ne jau šī koalīcija," norāda par sociālo sfēru atbildīgais vicemērs Jānis Dinevičs (LSDSP). Pēc viņa teiktā, mēra Jāņa Birka (TB/LNNK) vadītā koalīcija, kas darbu sāka pērn februārī, bijusi "daudz pieticīgāka" un aprobežojusies ar 3000 dzīvokļu līdz pašvaldību vēlēšanām nākamvasar, kas arī tikšot izpildīts. Pirms mēneša par 4,8 miljoniem latu uzcelta deviņstāvu māja Bolderājā, Gobas ielā 30, ar 81 labiekārtotu dzīvokli, savukārt pagājušajā nedēļā nosvinēti spāru svētki trešajai no četrām ēkām jaunajā dzīvojamo māju kompleksā Lubānas ielā 129. Lai gan sākotnēji visas četras mājas bija plānots iedzīvotājiem "uzdāvināt" valsts jubilejā, divās darbi ir nedaudz aizkavējušies, un tās tiks pabeigtas nākamā gada sākumā. 31 miljonu latu vērtajā Lubānas ielas kompleksā kopumā būs 500 dzīvokļu, citur pilsētā nākamā gada laikā ieplānots uzcelt vēl ap 1000 dzīvokļu, stāsta J.Kosītis. Attīstītājiem interese Lai paātrinātu rīdzinieku izmitināšanu, līdztekus būvniecībai dome pērn nolēma iegādāties jau gatavus dzīvokļus no privātiem attīstītājiem jaunceltnēs. Izmaksas ir aptuveni līdzīgas, taču nav jātērē laiks projektu saskaņošanai, konkursu rīkošanai un būvniecībai, skaidro J.Kosītis. Šopavasar dome par aptuveni 23,8 miljoniem latu izvēlējās 505 ekonomiskās klases dzīvokļus sešos projektos. Piedāvāti tika vairāk nekā 2000 dzīvokļu, tādēļ, lai izmantotu šo tirgus situāciju, otrajā kārtā plānots iegādāties vēl 700 dzīvokļu. "Rīgas dome to dara pareizā laikā. Ieguvēji ir visi - attīstītāji var izdzīvot un domāt par nākamajiem projektiem, iedzīvotāji iegūst dzīves telpu," saka Nekustamo īpašumu projektu attīstītāju asociācijas valdes loceklis Ilvars Metnieks. Viņš prognozē, ka pašreiz attīstītāji būtu gatavi pārdot projektus pat ar ļoti minimālu peļņu, daudzi arī par pašizmaksu, kas ir aptuveni 1000 eiro/m2. Arī RP rēķinās, ka izdevīgākie piedāvājumi varētu būt tuvu šai cenai. "Uz peļņu attīstītājiem cerēt ir sarežģīti, taču daudzi būs gatavi pārdot nerealizētos projektus, lai ciestu pēc iespējas mazākus zaudējumus," pārliecināts ir J.Kosītis. Iepriekšējā konkursā vidējās mājas izmaksas, ieskaitot zemi, bijušas 1000 Ls/m2. Toreiz lētākie projekti nāca no Pierīgas - Siguldas, Olaines, Baldones, Ropažiem un tikai viens bija galvaspilsētā - Ziepniekkalnā. Tas nozīme, ka vairāki simti rīdzinieku ir grūtas izvēles priekšā - turpināt gaidīt rindā vai aizbraukt no galvaspilsētas. J.Dinevičs jau vasarā atzina, ka "labi tas nav", tāpēc šajā konkursā tiks noteikta prasība, ka vismaz 70% no iegādājamiem īpašumiem jāatrodas Rīgā, bet ne vairāk kā 30% Rīgas rajonā. "Labāk maksāt vairāk, bet saglabāt nodokļu maksātājus," uzskata J.Dinevičs. Dzīvokļu pirkšanas konkursā paredzēts noteikt vairākus kritērijus: gandrīz divām trešdaļām dzīvokļu jābūt vienistabas un divistabu, pārējie var būt ar trīs un četrām istabām. Šāds dalījums noteikts atbilstoši rindā gaidošo ģimeņu struktūrai, skaidro deputāts un RP valdes priekšsēdētājs Ivars Gaters (TB/LNNK). "Pamatā rindā gaidošajās ģimenēs ir viens vai divi cilvēki," stāsta dzīvokļu pārvaldes priekšniece Ārija Stabiņa. Viņa uzsver, ka iepirktajās mājās, tāpat kā pilsētas īpašumā esošajās, īres maksa tiks noteikta 45 santīmi par m2.