Vairāki portālā ss.lv īrei piedāvātie dzīvokļi Rīgas centrā apstākļu ziņā absolūti neatbilst noteiktajai augstajai īres cenai, novēroja portāls Diena.lv. Nekustamo īpašumu konsultants Raivis Blūms norāda, ka galvaspilsētā vienkārši trūkst dzīvokļu.
"Rīgā trūkst dzīvokļu, tāpēc ir ļoti maz patiesi labu piedāvājumu, kas atbilstu īrnieku maksātspējai. Sevišķi dzīvokļu trūkst zemākajā segmentā – sākot ar 100 latiem un augstāk, jo neviens tādus nepiedāvā īrēt," norādīja R.Blūms.
Sludinājumā piedāvātie dzīvokļi Lāčplēša ielā mēnesī maksā 200 (92 kvadrātmetri) un 170 (77 kvadrātmetri) latu, tomēr abi ir ļoti sliktā stāvoklī, bez nekādām ērtībām, un tiem ir nepieciešams kapitālais remonts.
R.Blūms norādīja, ka daudzi dzīvokļi, kuriem ir tāda vajadzība pēc remonta, ir labs ieguldījums: "Ja īrnieks vienojas ar saimnieku par remontu, tad viņš ik mēnesi var maksāt par 70 % mazāk, nekā ir īres maksa. Protams, labam remontam tas prasīs kādus 10 000 latu, bet ilgtermiņā tas ir tā vērts. Cilvēki interesējas par tādām iespējām, pie tam daudzi, jo cilvēkus pārņem izmisums."
R.Blūms atzīst, ka daudziem cilvēkiem, sevišķi studentiem, svarīgākais ir dzīvokļa atrašanās vieta, tāpēc viņi ir gatavi dzīvot centrā pat tad, ja dzīvoklis nav pārāk labā stāvoklī vai arī tas ir komunālais dzīvoklis.
Marijas ielā piedāvātais dzīvoklis, ko izīrē Rent in Riga, arī tiek piedāvāts pilnīgi neremontētā stāvoklī, tomēr tā cena ir 190 latu mēnesī. Tāpat sludinājumā nav norādīts, cik varētu būt aptuvenās izmaksas par dzīvokļa remontu, to atteicās komentēt arī pārstāvis.
Arī Arco Real Estate īres nodaļas vadītāja Līva Jaunozola uzsver, ka šobrīd Rīgā ir ļoti liels deficīts labiem un kvalitatīviem dzīvokļiem, līdz ar to saimnieku patvaļa kļūst lielāka – ja jau tirgū nav piedāvājuma, tad cilvēki tik un tā meklēs jebkuru iespēju īrēt. Tāpat viņa norāda, ka cenas nekustamo īpašumu tirgū šobrīd aug, līdz ar to aģenti iesaka saimniekiem paaugstināt cenas. “Tomēr te ir jāsaprot, ka, lai arī saimnieki nosaka cenu, mēs viņus mudinām ieguldīt dzīvokļos, veicot vismaz kosmētisku remontu. Jo īrnieki taču nav muļķi,” turpina L. Jaunozola.
Vaicājot par iepriekš pieminēto atlaižu sistēmu, ja dzīvoklī jāveic pilnai remonts, Jaunozola piekrīt, ka tā ir veiksmīga tendence tirgū. "Tas ir labs variants tiem cilvēkiem vai ģimenēm, kuriem ir kaut kādi uzkrājumi, tomēr nav pietiekami daudz līdzekļu, lai atļautos nopirkt pilnīgi jaunu dzīvokli." Viņa gan brīdina, ka, parakstot šādu īres līgumu, jaunajiem īrniekiem jābūt maksimāli uzmanīgiem un jābūt juridiski nodrošinātiem.
(pievienotas pēdējās 2.rindkopas)