Krīzes otro fāzi gaidot

Plīsīs burbuļi

Pasaulē netrūkst metropoļu, kurās iepriekšējos gados nekustamā īpašuma tirgi bija izveidojuši cenu burbuļus. Tagad īpašumu pircējiem varētu rasties grūtības tikt galā ar kredītsaistībām. ''Krīze vienmēr likvidē pārmērības, un šī reize nebūs izņēmums. Krīze atsauksies arī uz hipotekāro kredītu jomu, šaubu nav. Visticamāk, tā gan būs jau nākamā krīzes fāze, kas sāks izpausties līdz ar bezdarba pieaugumu. Par to, ka pasaulē ir reģioni un pilsētas, kurās ir piepūtušies nekustamā īpašuma burbuļi, brīdinājumi bija vēl pirms Covid-19 krīzes,'' situāciju raksturo SEB bankas ekonomists Dainis Gašpuitis. 

Arī Baltic International Bank Aktīvu pārvaldīšanas nodaļas vadītājs Konstantīns Goluzins vērš uzmanību uz to, ka, samazinoties kopējai ekonomiskajai aktivitātei, samazināsies pieprasījums gan pēc biroju telpām, gan pēc dzīvojamās platības. Līdz ar to, viņaprāt, problēmas var rasties gan pašiem dzīvokļu īpašniekiem, kas ņēmuši hipotekāro kredītu un tagad saskārušies ar ieņēmumu samazinājumu vai palikuši gandrīz vispār bez tiem, gan arī uzņēmējiem, kas ņēmuši hipotekāro kredītu, lai iegādātos dzīvokļus izīrēšanai, piemēram, izmantojot Airbnb platformu.