Eksperts: Latvijā liela īres tirgus daļa atrodas pelēkajā sektorā

Kādēļ izīrētājam jāmaksā nodokļi par to, ka viņš pārskaita komunālos maksājumus no pakalpojuma ņēmēja - pakalpojuma sniedzējam?

Kādēļ pirmskara ēkām aprēķinot nodokļus netiek ņemta vērā amortizācija un tās ir pielīdzinātas tikko celtām būvēm?

1) Zemesgrāmatu nodeva par dzīvokļa īpašuma atsavināšanu juridiskai personai, kas veic komercdarbību, ir 6 % no dzīvokļa īpašuma vērtības. Tātad viena septiņpadsmitā daļa no investīciju apjoma ir jārezervē tikai par īpašuma reģistrāciju. 2) Iedzīvotājiem, kuri izīrē sev piederošus mājokļus, ir jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis (efektīvā likme 10%, kas sadārdzina īres maksu par 11% un rada izīrētājam papildus administratīvo slogu). 3) Iedzīvotājiem, kuri atsavina sev piederošus mājokļus, ir jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis no mājokļa “vērtības pieauguma”. Atsevišķie izņēmumi mazina, bet pilnībā nenovērš šī faktora negatīvo ietekmi uz mājokļu apriti un mājsaimniecību iespējām uzlabot mājokļa apstākļus. Rezultātā mājokļu būvniecības tempi Latvijā ir nepietiekami, savukārt jau esošo mājokļu aprite ir lēna un neefektīva (daļa īpašumu pietiekami ātri neatrod labāko pielietojumu). Šāda situācija nelabvēlīgi ietekmē arī uzņēmējdarbību ne tikai mājokļu nozarē, bet vispār.