Babītes pagasts 1997.gadā pirmais apstiprināja teritorijas plānojumu, kam šogad termiņš beidzas, un sadarbībā ar SIA Metrum sagatavots jaunais attīstības plāns, kas pēc apstiprināšanas noteiks pašvaldības attīstību līdz pat 2019.gadam.
Rīgas tuvums
Pagastā viens aiz otra rindojas 13 ciemi, dzīvojamo māju būvniecība aktīvi turpinās Piņķos, Priežciemā, Silarājos, Spilvē, Beberos, Sēbruciemā, Dzilnuciemā, Liepezerā, Mežārēs un Lapsās. Blīvākā apbūve ir Piņķos, kas vēsturiski ir pagasta centrs. Kopumā pagastā patlaban apstiprināti aptuveni 50 jauni mājokļu projekti. Pagasta padomes priekšsēdētājs Andrejs Ence Dienai uzsver, ka nolemts izmantot Rīgas tuvumu un bagātīgo dabu, lai veicinātu jaunu iemītnieku skaita pieaugumu, kuri Babīti izvēlētos kā dzīvesvietu.
Babītes pašvaldība privātajiem investoriem infrastruktūras attīstību jaunajos projektos prasa dzelžaini. "Ar ūdens pievadiem ir vienkāršāk, bet negribam būvēt lielas attīrīšanas ietaises, tāpēc paredzēts pēc Rīgas-Jūrmalas spiedvada rekonstrukcijas lielāko daļu pagasta notekūdeņu novadīt uz Bolderājas attīrīšanas iekārtām. Arī privātie investori gatavi ieguldīt savus līdzekļus, lai spiedvadu pabeigtu, jo bez tā jaunas mājas nevar celt," skaidro A.Ence.
Tuvākajā laikā plānots pabeigt jaunu ārstniecības centru un sākt kultūras centra izveidi, stāsta viena no jaunā plāna autorēm, SIA Metrum teritorijas plānotāja Māra Kalvāne. Vairāki pašvaldības īpašumi rezervēti bērnudārzu veidošanai.
Dabas labumi
Babītes pagasts ir mežiem, purviem un ūdeņiem bagāts, tajā ir nozīmīgi dabas objekti - Nordeķu kāpa, Beberbeķu dabas parks un Babītes ezera ornitoloģiskais liegums. Metrum projektu vadītājs Andis Kublačovs skaidro, ka tas dod pamatu atpūtas infrastruktūras attīstībai. Pašvaldība uzstāj, lai tiktu saglabāti neapbūvēti meži ar Babītei raksturīgo ainavu. Daļa privātīpašnieku ar to ir neapmierināti, tomēr tāds noteikums bijis arī pirmajā plānā, un šajā jautājumā ievērota pēctecība, uzsver M.Kalvāne.
Dabas labumi saistīti arī ar risku - Babītes pagasta teritorijas plānotāja Dzirkstīte Paņko Dienai stāsta, ka Babītes ezera polderu dambji ir sliktā stāvoklī un draud ar tuvējās teritorijas applūšanu. Pagasts dambi ar sūkņu stacijām pārņēmis savā īpašumā un veicis revīziju. Par apvienotiem pašvaldības, Eiropas un privāto investoru līdzekļiem plānota dambja rekonstrukcija, teic A.Ence.
Ražotājiem nav ceļu
Babīte vairākkārt izraisījusi lielu ražotāju interesi, tomēr A.Ence uzsver - tie pagastā nav ielaisti ceļu dēļ, jo vietējās nozīmes autoceļi nevarētu izturēt smagā transporta slodzi. "Lai attīstītu lielu ražošanu, pagastā būtu radikāli jāpārbūvē ceļu struktūra, bet mēs gribam saglabāt dzīvojamo teritoriju," skaidro pagasta vadītājs. Babītei esot gana ar jau strādājošajām ražotnēm agrāko lielfermu teritorijā, pārtikas rūpnīcu, kokapstrādes ražotnēm un purva izstrādātājiem.
A.Kublačovs norāda, ka plāns paredz arī aktīvu un daudzveidīgu saimniecisko darbību, lai būtu darbavietas, tomēr tajā dominēs pakalpojumu sniegšana vietējiem iedzīvotājiem un potenciāli aktīvajā teritorijā gar maģistrālajiem autoceļiem un pie lidostas. Pagastā plānota liela tirdzniecības centra būve. Loģistika varētu aktivizēties pie perspektīvā Ziemeļu transporta koridora.
Ekspertu viedoklis
Andrejs Ence, Babītes pagasta padomes priekšsēdētājs:
Babīte vēsturiski vienmēr bijis lauksaimniecības un mājvietu apgabals, un šo virzību gribam saglabāt. Pagasta teritorija garumā no viena gala līdz otram ir 37 kilometri, tāpēc dzelžaini visiem jaunajiem attīstītājiem pieprasām infrastruktūras būvi - bez elektrības neļaujam pat dalīt zemesgabalus. Babīti ieskauj Rīgas pilsētas meži - galvaspilsētas rekreācijas zona, un to apbūvi liedz normatīvie akti. Mēģināsim mežus noturēt, nelaist iekšā būvniekus, arī ne mežaparka tipa apbūvi. Tāda nostādne bija jau pirmajā teritorijas plānā, un īpašniekiem ar to jārēķinās. Skola uzcelta ar lielu rezervi, tai paredzēta vēl viena kārta, tāpēc jaunienācējām ģimenēm nav jāraizējas par bērnu izglītību. Ar bērnudārziem ir grūtāk, tomēr mums jau ir sadarbības pieredze ar privāto investoru bērnudārza būvē, līdzīgi plānojam strādāt arī nākotnē.
Māra Kalvāne, SIA Metrum teritorijas plānotāja:
Pagasta perspektīvā plānojuma struktūra nosaka tā attīstību - pakalpojumu centrus, dzīvojamo un atpūtas zonu veidošanu. Rekreācijas zona veidosies ap Babītes ezeru, izmantojot dambi kā veloceliņu un pastaigu taku, lauku tūrisms, laivu piestātnes. Apbūve plānota zema - līdz 1,5 stāviem, ar nelielu blīvumu. Pagastam ir vairāki biezi apdzīvoti ciemi, un jaunā apbūve aug ap tiem, meža vidū būvēt nevienam neļauj. Ar laiku lielajām šosejām, kas iet cauri ciemiem, tiks veidoti divlīmeņu krustojumi, lai netraucētu satiksmi ar daudzām piebrauktuvēm un neapdraudētu iedzīvotājus. Plānā paredzēta jauna dzelzceļa pietura Piņķi, starp Babīti un Priedaini, jo šeit ir blīvi apdzīvota teritorija, kurai vajag labāku sabiedrisko transportu. Par komfortu ciemos, kuri jau uzbūvēti zem lidmašīnu pacelšanās zonas, ir bažas, un jaunas mājas lidostai tuvajās teritorijās liegs būvēt.