Andris Kovaļčuks
Kadastra vērtība līdz šim atpaliek no ekonomiskā cikla par dažiem gadiem. Diez vai kaut ko būtisku tur var uzlabot, jo paiet laiks, kamēr apstrādā tirgus datus un tie atspoguļojas kadastrālās vērtības izmaiņās. Šodienas situācijā kadastra vērtība nereti pārsniedz cenas, ko pircēji maksā par īpašumiem. Ilgtermiņā tām ir jāizlīdzinās. Tāpēc varbūt arī jaunās nodokļa likmes var ieviest pakāpeniski reizē ar kadastra vērtības atjaunošanu pēc šodienas datiem. Tas mīkstinātu nodokļa likmes pieauguma efektu, it īpaši teritorijās, kas iepriekš ir piedzīvojušas būtisku cenu pieaugumu un vēlāk arī kritumu. Tādas vietas kā Jūrmala, kur vērtības diapazons ir ļoti plašs, ir jābūt ļoti uzmanīgiem, izmantojot tikai tiešām salīdzināmus tirgus datus, nosakot kadastrālo vērtību attiecīgajam īpašumam.
Edgars Šīns
Nekustamo īpašumu kompānijas Latio vadītājs
Kadastrālā vērtība ir mīkla, un tā tiek aprēķināta tikai Valsts zemes dienestam saprotamā veidā. Pilnīgs ārprāts notiek Jūrmalā, kur dažu darījumu dēļ tur dzīvojošie cilvēki tiek aplikti ar nepanesamu nekustamā īpašuma nodokli. Protams, pašvaldība var piemērot nodokļa atvieglojumu 90% apmērā, taču, ja pati sistēma ir ačgārna, tad ir grūti regulēt un arī sabiedrībai paskaidrot, kāpēc šie atvieglojumi tiek doti. Mans aicinājums ir valdībai rīkoties drosmīgāk - sakārtot kadastrālo vērtēšanu, sasaistot šo vērtību ar tirgus vērtību. Neapšaubāmi NĪN likme par dzīvojamām platībām būtu jāpalielina. Tomēr pašreizējā krīzes situācijā, kad svarīgi ir atjaunot iekšējo patēriņu valstī, celt likmi dzīvojamām platībām nebūtu prātīgi, ja pretim nav atvieglojumu.
Māris Gailis
Ekspremjers, kurš tagad darbojas nekustamo īpašumu biznesā
Vienīgais, ko varu teikt, ir tas, ka kadastrālās vērtības noteikšanas sistēma ir smagnēja. Kad nekustamo īpašumu cenas tirgū bija augstas, tad kadastrālā vērtība bija smieklīgi zema. Īpašumu cena - īpaši Jūrmalā - atšķīrās pa kārtām - pat 20 līdz 30 reižu. Tagad situācija ir teju pretēja - faktiski īpašumu cena tirgū ir zemāka par kadastrālo vērtību. Tāpēc arī nekustamā īpašuma nodoklis šiem īpašumiem ir neadekvāti augsts. Ja nodokli paaugstinās, tad nebūtu godīgi, ja, piemēram, tantei Jūrmalā prasītu augstāku maksājumu tikai tāpēc, ka viņas dzimtas miteklim ir neadekvāti augsta kadastrālā vērtība.